报告显示，6月份新建商品房涨幅靠前的多为二三线城市，而同比涨幅超过7%的城市有12个，分别是乌鲁木齐、石家庄、昆明、兰州、岳阳、西宁、牡丹江、丹东、秦皇岛、南昌、长沙和洛阳。其中房价涨幅最高的乌鲁木齐为9.3%。

　　对于二三线城市房价上涨的原因，北京中原三级市场研究部研究总监张大伟表示，目前二三线城市的价格上涨，主要是面临着双重压力，本地的投资需求和一线限购城市的转移投资需求，使得全国的房地产市场压力集合在二三线城市释放。而二三线城市房价的继续上涨也影响了一线城市调控的效果。

　　一线城市房价依然上涨且涨幅有所扩大，其中，北京、上海的涨幅分别扩大0.6和1.2个百分点，深圳、广州的涨幅分别扩大1和0.3个百分点。但是，杭州、三亚、南充三个城市的新建住宅同比价格出现下滑，且降幅都在2%以下。

　　从环比上看，6月份70个大中城市中，新建住房价格下降的城市有12个，持平的城市有14个。与5月份相比，6月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过0.5%，涨幅比5月份缩小的城市有24个。

　　在二手住宅方面，与去年同月相比，70个大中城市中仅宁波、海口、泸州、徐州、福州5个城市价格下降。多数城市涨幅温和，北京及上海二手房价格同比分别涨1.4%和2.4%，而个别城市涨幅则高达10%左右，其中，乌鲁木齐二手房同比上涨9.4%，遵义上涨11.8%。

　　与上月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有19个，包括北京二手房价格出现下降，降幅为0.1%；价格持平的城市有12个，包括深圳。价格上涨的城市有39个，其中，上海上涨0.2%，广州上涨0.1%。

　　对于后续调控政策，张大伟表示，限购政策依然是最有效的楼市调控手段，限购后一线城市成交量持续萎缩，而部分没有限购的二三线城市则成为房价上涨的主力。他预计，全国性的楼市调控不会放松，限购将逐渐蔓延到部分二三线城市。

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